Квартиру продали за долги. Возможно ли её вернуть?

Представьте себе картину: берёте кредит, прилежно его погашаете, а в один «прекрасный» день к вам приходит требование о выселении от нового собственника вашей квартиры. Как ощущения? Вот эту непередаваемую гамму чувств испытала гражданка К. Особенно ей стало нехорошо, когда суда отказались вставать на её сторону и лишь Верховный суд РФ вернул надежду на справедливое правосудие.

А дело было так. Гражданка К. взяла кредит в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на приобретение однокомнатной квартиры. Но спустя четыре года АИЖК потребовало расторжения договора, якобы из-за существующей задолженности. Суд вынес заочное решение. После этого квартиру продали на торгах гражданке Ф. Удивительно, но факт. Гражданка К. об этом не знала. А когда узнала пошла в суд.

Суд первой инстанции гражданку К. поддержал и принял решение в её пользу. Суд указал, что задолженности по ипотечным платежам у заявительницы не было, следовательно, не было и причин продавать её квартиру, АИЖК действовало незаконно.  Гражданка К. решила, что этих оснований достаточно для признания торгов недействительными. Также она апеллировала тем, что квартира была продана ниже рыночной стоимости, извещение о проведении торгов в интернете появилось с нарушением сроков.

АИЖК оспорило решение суда первой инстанции. Следующие две инстанции выступили против доводов гражданки К., указав, что процедура проведения торгов нарушена не была, квартира продана законно.

Так спорное дело попало на рассмотрение высокого суда. Суд указал на то, что квартира попала на торги с нарушениями. Также гражданка К. не была допущена к процессу реализации её имущества, что является грубым нарушением. Суды второй и третьей инстанций не опровергли доводы суда первой инстанции о том, что АИЖК действовало недобросовестно.

Дело было возвращено на новое рассмотрение в апелляцию.