С 9 июня изменится порядок перевода жилого помещения в нежилое

Так с 9 июня помимо документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме, понадобится протокол общего собрания собственников помещений, который содержит их согласие на перевод.

Если в доме больше одного подъезда, то на собрании должно присутствовать более 50% всех собственников. Причём обязательно должны присутствовать жители того подъезда, в котором находится помещение, планируемое на перевод, и они должны обладать не менее чем 2/3 голосов. Если кворум не состоялся, то возможно провести повторное собрание. В случае в доме один подъезд, то на собрание должно присутствовать 2/3 всех собственников этого дома.

Дополнительно необходимо будет получать согласие всех собственников примыкающих помещений. Согласия необходимо оформлять в письменном виде в произвольном виде. Примыкающими являются помещения, которые имеют общую стену с переводимым помещением, расположенные над или под ним. Пункты, которые должны содержаться в этом согласии, также подробно расписаны в нормативных актах.

Также предусмотрено, что должна быть исключена возможность доступа в нежилое помещение через помещение, которое обеспечивает доступ к жилым. Проще говоря через подъезд в нежилое помещение исключено попадать, оно обязательно должно иметь собственный вход. Что, конечно, является логичным и целесообразным.

Несомненно, эти меры направлены на обеспечение комфорта жильцов квартир, которые зачастую оказываются невольными соседями шумных кафе/танцевальных студий и прочих увеселительных заведений.