Верховный суд объяснил, как делить дом с пристройками при разводе

Гражданин С. купил земельный участок с маленьким домом, площадью около 10 кв.м. Позже домовладелец соорудил пристрой к дому, а местная власть предоставила ему в пожизненное наследуемое владение дополнительный земельный участок, граничивший с его домом. Увеличившийся до 18 кв.м. дом и земельный участок были оформлены гражданином С. в собственность. Гражданин С. женился. Дом достроили, расширили до 67 кв.м. и зарегистрировали

Время шло, дом вырос до 167 кв.м., но на бумаге он остался прежним. Супруги решили развестись. Поделить полюбовно дом они не сумели и отправились в суд.

Местный суд указал, что первоначальный размер дома, который был зарегистрирован гражданином С. до брака, относится к личному имуществу, а остальное следует поделить в следующих пропорциях: бывшему супругу – 63/100, бывшей супруге – 37/100. Бывшую супругу такое решение не устроило, и она обжаловала решение в апелляции.

Апелляция решила просто: всё имущество, включая спорный дом, было поделено между сторонами поровну. Суд второй инстанции сослался на статью 37 Семейного кодекса РФ, в которой сказано, что если имущество каждого супруга, если в период брака оно разрослось и значительно улучшилось, следует признать совместным.

Такой исход не устроил теперь гражданина С., и он обратился в Верховный суд РФ.

Высокий суд отменил решение апелляции, указав на то, что сначала необходимо выделить личное, неделимое имущество гражданина С., а именно зарегистрированные им до брака 18 кв.м. А потом необходимо оценивать личный вклад каждого супруга. И вот тут уже возникает необходимость найти/поднять/собрать чеки, квитанции и иные документы, подтверждающие личное участие каждого супруга. Верховный суд также отметил, что суд поделили и пристройку к дому – летнее кафе, которую стороны делить не просили.

Дело вернули на новое рассмотрение.