Даёшь ипотечные каникулы
- Опубликовано в Правовые новости
- Прочитано 1550 раз
- Печать
- Эл. почта
Раннее мы писали мы писали о том, что Президент РФ поручил разработать законопроект об ипотечных каникулах. И вот 1 мая Путин подписал закон, который окрестили «об ипотечных каникулах». Он вступает в силу с 31 июля 2019 года.
Так, в Закон о потребительском кредите внесены положения, которые позволяют заёмщикам, обязательства которых обеспечены ипотекой, в любой момент потребовать у кредитора установления льготного периода. В рамках этого льготного периода установлены либо временное уменьшение ежемесячных платежей, либо приостановление заёмщиком денежных выплат.
В течение льготного периода кредитор не может требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, соответственно не может обращать взыскание на предмет ипотеки. Информация об отсутствии ежемесячных платежей не будет отображаться в кредитной истории.
Предоставление ипотечных каникул возможно при соблюдении определённых условий:
- Размер кредита не превышает 15 миллионов рублей;
- Жильё, которое обеспечено ипотечным кредитом, является для заёмщика единственным;
- Заёмщик раннее не пользовался этим право об отсрочке;
- Заёмщик находится в сложной жизненной ситуации (что доказывается документально).
Так сложными жизненными ситуациями признаются:
- Регистрация заёмщика в качестве безработного в органах службы занятости;
- Признание заёмщика инвалидом I или II группы;
- Временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд;
- Снижение дохода заёмщика более чем на 30 процентов в сравнении с предыдущими доходами за 12 месяцев;
- Увеличение количества лиц, находящихся на иждивении заёмщика.
Также определена длительность предоставления каникул – не более чем 6 месяцев.
По истечении каникул, заёмщику возвращается к утверждённому кредитным договором графику платежей. Те денежные средства, которые он не выплатил в период действия льготного периода, будут выплачиваться им после окончания кредитного договора.
Законодатель прописал, что во вновь подписываемых кредитных договорах (с 31 июля 2019 года) должно прописываться право заёмщика на требование льготного периода.