С 1 января 2026 года — внесудебное обжалование приостановки госрегистрации прав на недвижимость.

Что изменилось? Раньше, если Росреестр приостанавливал регистрацию права (например, из‑за недостающих документов или несоответствия данных), заинтересованное лицо могло защитить свои права только через суд. Теперь же появился альтернативный — внесудебный порядок обжалования.

Решение о приостановке регистрации, вынесенное Росреестром, можно обжаловать во внесудебном порядке, если заявитель считает его необоснованным или нарушающим его права.

Куда подавать жалобу? Жалоба подаётся в вышестоящий орган Росреестра (территориальное управление или центральный аппарат — в зависимости от уровня принятия решения). Заявление об обжаловании решения о приостановлении подаётся в апелляционную комиссию в течение 15 рабочих дней с момента принятия решения

Жалоба подаётся в письменной форме (возможно, также через портал Госуслуг). В ней указываются: - реквизиты решения о приостановке; - доводы, почему решение неправомерно; - требования заявителя (отменить приостановку, возобновить регистрацию и т. п.); - приложения (копии документов, подтверждающих позицию).

По итогам рассмотрения орган Росреестра: • отменяет решение о приостановке и возобновляет регистрацию; • оставляет решение без изменения (с обоснованием).

Если жалоба удовлетворена, регистрация продолжается с момента, когда она была приостановлена (без повторного сбора документов).

Новый механизм: - сокращает сроки разрешения споров по приостановке регистрации; - снижает нагрузку на суды; - упрощает защиту прав заявителей (меньше затрат на юридические услуги и судебные издержки); - повышает прозрачность и доступность процедур госрегистрации.

Внесудебный порядок не исключает права на обращение в суд: если результат обжалования не устраивает заявителя. Повторное обжалование решения о приостановлении, ранее рассмотренного апелляционной комиссией (в том числе в иной комиссии), не допускается.

С 1 января 2026 года у заявителей появился действенный инструмент для оперативного разрешения споров о приостановке госрегистрации прав на недвижимость — без обращения в суд. Это шаг к упрощению административных процедур и повышению защищённости прав собственников и иных правообладателей.